PROPI: LA PROPTECH pionera en Centroamérica que quiere democratizar el sector de Bienes Raíces.
La industria proptech se refiere a un conjunto de empresas que utilizan la tecnología para innovar y transformar el sector inmobiliario. El término "proptech" es una combinación de las palabras "property" (propiedad) y "technology" (tecnología).
Las empresas proptech utilizan diversas tecnologías, como la inteligencia artificial, el análisis de datos, la realidad virtual y la automatización, para ofrecer soluciones innovadoras en el sector inmobiliario. Estas soluciones pueden incluir plataformas de compraventa y alquiler de propiedades en línea, herramientas de análisis de datos para ayudar a los inversores a tomar decisiones informadas, y tecnologías de gestión de propiedades que simplifican el mantenimiento y la administración de edificios.
A nivel global, la industria Proptech ha crecido rápidamente en los últimos años y se espera que continúe creciendo en el futuro. En Centroamérica, sin embargo, esta es una industria totalmente incipiente y PROPI, la empresa con cuyos fundadores conversamos para realizar este artículo, es sin duda pionera en este campo.
PROPI
PROPI es la primera Proptech en centroamérica que facilita el proceso de venta, alquiler e inversión de inmuebles de principio a fin de forma totalmente digital.
Sus fundadores José Mario Ávila y Eduardo Frances, dos ex ejecutivos de HUGO con una amplia experiencia en levantamiento de capital accedieron a brindarnos esta entrevista en la que nos comentan sobre PROPI y sus planes a futuro.
José Mario y Eduardo dejaron sus puestos en HUGO en junio 2022 con la visión crear una propuesta innovadora que viniera a digitalizar, pero además a democratizar, la industria de Bienes Raíces, que es una industria que genera miles de millones de dólares en Centroamérica anualmente.
LA PROPUESTA DE PROPI
Propi es un agente de bienes raíces digital que forma parte de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción y de la Asociación salvadoreña de agentes inmobiliarios.
La plataforma de Propi permite que los propietarios que desean rentar sus bienes inmuebles puedan publicar sus propiedades en el sitio web de Propi, pero además te brinda para ello fotos profesionales y recorridos virtuales de forma gratuita. Además, precalifica a los inquilinos a través de su integración a buros de crédito. El propietario recibe las ofertas y una vez que decide que oferta aceptar, el inquilino realiza el deposito y se firma el contrato en línea con firma digital certificada como lo exige la legislación salvadoreña.
Otro servicio que ofrece Propi es el hecho de que puede convertirse en un administrador de la propiedad y encargarse del mantenimiento de la misma, con lo cual el propietario solo recibe el pago sin tener que preocuparse de todo lo demás.
PROYECTOS EN PRECONSTRUCCIÓN
Aunque inicialmente Propi solo ofrecía la opción de renta, ahora ha integrado a su oferta la posibilidad de comprar/reservar proyectos habitacionales en su etapa de Preconstrucción o antes de que estén finalizadas, lo que garantiza el mejor precio y unas excelentes opciones para invertir en el mercado inmobiliario.
PASARELA DE PAGO
Propi es la única plataforma en el mercado que permite a los inquilinos, realizar sus pagos con tarjeta de débito, crédito y transferencias bancarias.
Actualmente exploran alianzas con los bancos que les permitirán a los inquilinos formar parte de programas de lealtad ganando puntos por el pago de sus rentas.
LEVANTAMIENTO DE CAPITAL: RONDA DE INVERSION DE 2.5 MILLONES
Recientemente Propi cerró una ronda de inversión por 2.5 millones de dólares la que estará destinada a su proceso de expansión por la región: contratar y capacitar al mejor talento humano, invertir en tecnología y posicionarse como la empresa líder de la región en este rubro.
PLANES DE EXPANSIÓN
Propi tiene como visión tener presencia en toda la región centroamericana. Ha iniciado su camino en El Salvador, tiene como segundo destino Guatemala y aún están por definir el tercer mercado en el que aterrizaran con su innovadora propuesta.
“El time to market es clave en esta industria” nos comentó José Mario, “es por eso por lo que nos estamos preparando con los recursos y el capital humano necesario para ser lideres en la industria”.
CAMBIO IRREVERSIBLE EN EL TEMA DE LA DIGITALIZACIÓN
Los fundadores de Propi consideran que el tema de la digitalización es irreversible y por eso, ellos pensaron incursionar en una industria que hasta el momento no se había digitalizado (o no lo suficiente).
“Hay un cambio de lo tradicional, garantizando la seguridad” nos comentó Eduardo Frances, la propuesta de valor de Propi es digitalizar el sector de Bienes Raíces, pero garantizando la seguridad tanto para el inquilino como el propietario y esto se traduce en filtrar bien al inquilino, garantizar que las propiedades sean como dicen ser y que existan contratos seguros que brinden seguridad jurídica a todas las partes involucradas.
ALCANCE ACTUAL DE LA PLATAFORMA
Actualmente el sitio web de Propi recibe 60 mil visitas al mes y tiene 125 propiedades activas. Aunque hacen la aclaración que desde que inicio la plataforma en diciembre 2022 hasta la fecha han tenido más de 500 propiedades.
Esta es una propuesta realmente innovadora y con un gran potencial dentro de todo el ecosistema digital de Centroamérica y prueba de ello es que los inversionistas han depositado su confianza en el proyecto, lo que se ve materializado en el levantamiento de capital exitoso que han tenido hasta el momento. Les auguramos muchos éxitos y esperamos ansiosos su llegada a todos los países de la región.
Escrito por Carlos Romero
